第397章那个是杂牌

    “千年恩怨，千年世仇。天不灭诸葛，诸葛家有幸拥有双龙之脉子孙。”孔明重重地叹了口气又道“魂魄龙脉之人，乃帝王将相之士，安帮定国之士，虽说现代社会没有帝王之称，但可以在其他方面拥有人上人的福份。”诸葛龙喃喃道：“老爷子，您是说木瓜”

    “昨天，我用周易八卦推测了一下，司马家族之人将会在两年后卷土重来，也只有拥有双龙之脉之人才能得以控制。大隋的统一，司马家族所有直系亲属都东渡扶桑，在那里建立起属于自己的事业。

    俗话说：打蛇要打七寸，克敌先发制人，乃上策，隐而不发，凝聚力量而暴发制敌，此乃中策”“老爷子，你是不是说要趁他们还没有到来之前就将其捏住脖子，不使其有喘息之机。”诸葛木瓜沉声道。

    “好小子，聪明！孺子可教也！”“老爷子，少拿好话开我！”“好好。小家伙！”孔明大笑道“诸葛龙，亮知道你身居要职。

    当然不能抛头露面，只有木瓜小子才可以做。好了，我老人家要走了，身上的能量快要用完了，小龙木瓜切记：十世情缘，千年爱恋。十世的桃花缘，千年桃花情。百花争艳，香芯馨身。千日归隐，安得广厦，洪福以运”

    新年的第三天来了。诸葛木瓜带着章玉倩、卢芸、周媚琴、薛琼、杜娅楠、乌芯香、温如玉、华玉美、孙晓霜、何丽雯、乐清茹等女一起回到贵阳，怀有身孕有彭远晰、吴玉屏及其他女人都不会回来了。

    再说诸葛木瓜他们布置完工作会议，会在正十四回到北京参加炎黄集团和阳光集团合并之事，他也开始正式接手合并后的称为阳光集团的跨国大公司。

    回到贵阳的时候已经下午五点多钟了，用罢晚饭，诸葛木瓜便让乐清茹通知阳光中层以上八点参加会议。

    诸葛木瓜看年蕾蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案，便饶有兴趣的找来了众人，武媚琴、高天明、薛琼、章玉倩、朱芯雪、乐清茹、朱芯、温如玉、乌芯香、何丽雯、华玉美都在。

    当然真正被召集回来的人却是高天明，因为其他人都是随叫随到。“大家都参详一水下，这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。

    虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中，但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售，充其量只是一个延续，但是这个方案不一样，从竞拍到重新的设计装修、销售，都是由我们阳光集团完成了。

    因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。年总加班写了方案给我，我觉得挺重要的，所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心情，先说声抱歉了。”

    诸葛木瓜很认真的说道“现在你们每人手上都有一份年总起草的方案，大家可以发表自己的意见，我们主要还是针对销售的价格以及折扣上，年总，你给大家陈述一下你的方案如何？”

    年蕾蕾点点头，道：“好的，总裁，各位同事，我没有想到自己的方案会让大家春节都没有过好，连夜过来开会，先给大家说一声对不起。”

    众人示意一下没事，年蕾蕾继续的陈述道：“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼，目前已经按前期计划命名为阳光？

    景江大厦，阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿，建筑面积为十万一千三百六十平方米，一共三十二层，重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万，比预算节省了五百多万，总成本是一亿两千八百六十五万，因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。

    而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米，阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建，同时为了最快的收回成本，我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起。

    当然，真正三千八元的房子只有四套小户型，且限量销售，其整栋楼盘的均价是四千三百元，一次性付款九点七折，按揭九点八折，折后价格会四千一百多到四千二之间，按照这个价格，我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万，我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上，即一亿二千七百万，如果达成此销售，那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回，余下的销售就会变得轻松。”

    “最终销售额会达到四亿二千五百万，开盘第一天的预售收入一亿二千七百万，按照年总给我们的方案，这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益，说实在的，我真的是没有想过，最初竞拍下它的时候，我认为能赚下一个亿就是天文数字了。”
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