第八十六节 物管，不管

空间的拥有权问题上，物管与业主之间存在着不同认识。

    买了房子和车位的业主认为，整幢楼上上下下所有空间都属于自己。换句话说，相当于买房时所谓的“公摊”。

    直辖于地产公司的物管对此的理解截然不同。他们认为这部分属于自己，是合理合法的收入来源。

    正因为如此，物管对那些在私家车位上加装了地锁的业主恨之入骨，却因为种种原因，无法强行拆除。

    物管经理与宝马车主之间的私下交易当然见不得光。

    他的确答应过宝马车主“帮忙留个车位”的请求。

    但这并不意味着，宝马车主每次停车的时候，物管经理都会尽心尽责帮他寻找空位。

    那岂不是要把我给累死！

    “你随便停吧！”那时候，物管经理就这样轻飘飘留下一句话。

    如果是个颇有眼色的人，应该清楚公用车位与私家车位的区别，也应该明白物管经理能够给予的最大程度便利。偏偏宝马车主在龚文俊的车位上停了几次，觉得很方便，而且B212这个车位正对着电梯，上上下下都很省事，龚文俊夫妇又是不愿意惹是生非的性子，忍了好几次，宝马车主也就顺理成章产生了“对方很好欺负，反正只要我把车停在这儿他也不敢动我”的心理。

    看着虎平涛那双冷漠逼人的眼睛，物管经理怕了。

    他不知道这个年轻的警察究竟知道多少秘密，也生怕因为这桩砸车案牵扯出更多问题，于是快步走到宝马车主面前，低声匆匆说了几句话，转身走到龚文俊夫妇身旁，强笑道：“对不起，这是我们工作上的疏忽。我保证以后不会再出现此类问题。”

    事情到此结束。

    ……

    回派出所的路上，王贵百思不得其解。

    “小虎，你是怎么看出来那物管有问题的？”

    虎平涛淡淡地说：“很多小区都有类似的情况。人为财死，鸟为食亡。管理小区本来就是一门生意，利用现有资源追求利润最大化并不奇怪。管家管家，手里有本账才能管家，很多时候这本账连主人自己都不清楚。呵呵，看过《水浒传》吗？卢俊义家财万贯，可即便是他这种富家翁，也因为管家作乱，强占家财，逼上梁山啊！”

    去年在家里吃饭的时候，他就听姐姐虎碧媛说过此类猫腻。当然不是所有物管公司都会这样，却也不会是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”那样的小概率。在业主不清楚、不知道的前提下，对于小区内公共区域的营收利润，即便要归入到“建设基金”公共账户，物管公司也有很大的操作空间。

    这是一笔糊涂账，一笔烂账。所谓的“监管”，在很多时候都是空话。

    虽然虎平涛一眼看出问题症结所在，可这事不归他管，他也没办法管。

    更重要的是，他没有证据直接把话挑明。

    唯一能做的，就是要求物管经理和宝马车主自己解决车窗被砸的问题。

    当然，如果宝马车主拒绝，龚文俊还得为此出一笔钱。

    没有人报案，没有达到足够的案值，就无法进入程序。

    整件事情，虎平涛只能建立在猜测与推断的基础上。虽然他看得很准，推断与事实也相差无几，也只能尽量降低龚文俊的经济损失。

    之所以想起卢俊义，那是因为苏小琳之前说过酸辣醒酒汤与宋江。

    不是所有事情都能辨个黑白，很多问题的处理也较为含糊。

    按照法律，龚文俊哪怕再有理，也必须赔偿宝马车主一定比例的挡风玻璃损失费。粗算下来，至少几千块钱。

    想要让宝马车主这种人讲道理是不可能的。警察在场他也许会怕，如果一味针对，事后他肯定恼羞成怒，说不定还会做出针对龚文俊更多的恶事。

    我一个人的确打不过你。

    但我可以邀约帮手，在某个夜黑风高的时候，趁你一个人的时候堵你。

    谁也说不准他会什么时候报复，也许有，也许没有。

    在虎平涛看来，最好的处理办法有两个。

    首先，龚文俊与宝马车主达成共识，加上物管，三方共同承担损失。

    其次，宝马车主与物管承担损失。

    无论是哪一种，都会大概率降低宝马车主的报复可能。而且占用车位这事与物管有直接联系，他以后不会继续占用B212号车位。

    说一千道一万，关键在于物管。

    听完这一切，王贵皱起眉头问：“这事就算完了？”

    虎平涛开着巡逻车，偏头看了他一眼：“这都不算完，你还想怎么样？”

    “开宝马那小子挺冲的，还有那个物管经理，就这样放了他们？”

    “占用私家车位这种事，只能说服教育。至于物管……我没有证据，也不是业主。而且，他要保住这份工作，只能打落牙齿和血吞。”

    虎平涛耸了耸肩膀，双眼正视前方，脸上一片平静。

    ……

    半岛金苑。

    苏小琳带着母亲陈珺从物管那里拿到了钥匙，开了门。

    在屋外的时候，光是看着小区园景和院内的绿化景观，母女俩就发出了惊叹。走进屋内，上上下下看了一遍，两人脑海里不约而同充满了震撼。

    陈珺在沙发上坐下，难以置信地问：“这真是小虎的房子？”

    苏小琳坐在对面的椅子上，长长呼了口气：“他说，这是他姐姐买了送给他的。”

    只有母女俩，没有外人，苏小琳把虎平涛的家庭关系详细说了一遍。

    陈珺心中越发觉得震撼。

    “你这丫头，干嘛不早说？你表姨那天对小虎冷嘲热讽，要早知道这样，你表姨就……”

    “妈————”

    苏小琳拖着长声止住了母亲的埋怨：“我也是才知道好不好，平涛以前就压根儿没跟我说过这些事。”