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第50章:五亿得卖多少楼

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    第50章:五亿得卖多少楼

    杨通逸这几天也忙,几乎天天喝酒,好在年轻体制不错,到省城后又坚持锻炼,如今身体大好,不像当出在怀林市时不得意。经过这几天跟省城各部门往来,酒量增加了,算得是酒精考验,说话更利索,段子也记下不少,谈吐诙谐有趣、神态大方自如。当真是锻炼出人才,杨通逸自己都觉得自己的变化。

    通逸地产公司在省城让人盯着、让一些人敌视,但也有人看透省里的意思,见杨通逸后赞他年轻有眼光,看得透,真是年少英杰。对他的态度热情,彼此往来沟通也不费多少钱,主要是吃饭、喝酒和安排活动的花费,对如今的杨通逸而言真不算什么。

    高宜惠家居投入到钱每月都有收益,收益不很高,可提供杨通逸花费开销。在高宜惠家居买的几台车,同样是租给公司,每月也是有固定收入的,经过这些时间当出买车的钱差不多回收了本金,今后再收钱便是赚的。

    高宜惠家居工程部副总的职位他已完全脱岗,不再拿公司的薪水。古垣区承建的的三中宿舍楼项目投入并不大,目前,从项目上拿到了部分工程款,这也是省城对通逸地产公司追求质量严格过关的回报,项目虽没盈利,投入到本金差不多回笼。按照目前预算,项目交付之后,整个项目有三四十万可赚,对承建这样一单项目而言确实是微薄的利润,杨通逸却很满意。

    因为这项目毕竟赚钱了,赚得最大的是名望和被古垣区、怀林市甚至省城各方的认可。不管是对通逸地产公司怀恨还是支持通逸地产公司这样做的人,都知道了通逸地产公司,可说是名声大起,不是当初李新华时代那种人人敢欺负的状态。

    之前拿到的特奖,买李新华手中公司花了几千万、买迎辉楼花了一个多亿,然后营运项目前后七七八八各种开销有几千万,总和起来两亿五千万样子。企业的钱存在银行,那到底存款利息虽少,可供他往来吃饭、车费却是够了。他也在盘算,马忠琦提到可能有机会接盘钱良手里的楼,如果要开销两亿,自己总负债在近段时间可能要达到一个亿啊。

    不过,迎辉楼用不了多久能够预售,按照一万二一平的均价会不会有人疯抢?马忠琦曾建议说,迎辉楼出售不能多,控制在回收资金在五亿样子,剩下的钱作为投资积存楼盘、将楼对外出租,收取租金,会比单一卖出有更多利润收回。

    这里面的细账暂时还无法算,售楼的均价不过是预估,也当不得真。加入按照一万元一平来算,五亿资金回收可卖多少楼?五万平的楼盘面积,对迎辉楼而言真不多。整个楼盘的面积有多大,杨通逸总是记不清,但大概面积他心里有数。五万平最多是迎辉楼建筑面积的四成?

    难怪当初马忠琦对整栋楼估价在十亿到十五亿之间,宣传到位,宣传哄抢模式的销售,在单价上完全可提高一些。作为商铺门店面来销售,每一平的售价一万二都是最低的售价,至于最后的售价是多少,得以市场调研为准。

    如果有九龙国际大厦作为竞争,两幢楼的售价上会有所降低,估价一万二每平是比较恰当的。如果,钱良要卖楼通逸地产公司能够拿下这楼,在售价上完全可由公司这边掌控,只要宣传到位,不用担心省城的购买力和人们置业的迫切心态。

    这段时间,自己费这么大的精力、时间,跟各方面往来,就是为今后接盘九龙国际大厦做准备,不管能不能接盘成功,在省城建立人脉关系后,便能够在省城站稳脚步,迎辉楼改造完成,能够做其他项目,地产公司才真正做起来。

    这些天,想必钱良在怀林市日子很难过吧。九龙国际被逼着答应“三条”,短时间内不可能找到化解的途径,只要开始兑现这些承诺,九龙国际的精力和资金都会车进这泥潭。具体情况虽不知,在给老板电话报平安时,问起老爸目前的工作,他曾说起正推进落实九龙国际的“三条”。既然市政府有专一落实“三条”的工作组,九龙国际绝对不能糊弄了。

    这天有一个空档,杨通逸觉得浑身都轻松,睡到上午十点才起床,借口便是喝醉了,宿醉未醒。自己明白,完全是小小偷一个懒,公司对改造迎辉楼的推进已经上了轨道,自己也熟悉这些工作。心态上觉得给自己小小放半天假,不为过。躺在床上胡思乱想,其... -->>
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