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第154章 分歧

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豪目前的资金状况来说,并没有开发大型住宅项目的能力。与其坐等机会的降临,不如主动出击。这种小项目,未必就不能帮竞豪迅速积累人气了。相较于大型项目的过长的资金周转期,小项目更能快速地回笼资金。”

    余竞冬对于杨隐的固执,很不以为然,他摇摇手打断杨隐的话,道:“你有没有想过,这个园区毫无人气,而且现在的办公楼售价太低。这个项目给出这么低的容积率和建筑密度,必然会增加建设成本,同样的建筑面积,小高层与高层的建造成本有着很大的差异,但目前的售价却没有区别。你能确保这个项目卖出好成绩?”

    余竞冬的话虽不无道理,但却明显有为难杨隐的成分。参加会议的中层,都是跟了余竞冬多年的老人,自然对余竞冬的决策深信不疑。虽然,他们并不排斥杨隐的想法,但对于打工一族来说,他们更愿意接受余竞冬这种稳健的想法。

    杨隐见所有人都沉默着,只等他自己退下阵来,提出放弃,内心的倔劲倒被激了起来,就对余竞冬道:“为了不影响会议的其他议程,我暂时保留意见吧。”

    会议结束后,杨隐将余竞冬拉到自己的办公室,直言:“余董,这个项目值得做,你相信我!”

    余竞冬对杨隐在这件事上的执着感到惊讶:“你这样的自信来源是什么?”

    杨隐愣了愣,苦笑道:“我还真没什么好的来源。”随即,他又试图说服余竞冬:“我希望你能详细看看营销部做的市场调查。S市这些年的办公楼市场没有任何起色,但周边城市的办公楼价格却一直在涨,包括G市的办公楼价格现在都比这儿高了每平方两百了,你觉得S市还会撑多久?还有,这个园区建设才一年,入区企业都在建设中,自然没有多少人会发现这里面的商机。这些高新企业,都会有相应的延伸配套企业,为他们服务。而这些配套企业都以小型公司为主,他们会需要园区内大量的办公场所,当然也有饱和度。所以,若等大家都觉得可以在这里建办公项目的时候,市场必然也就疲软了。我们要抢这个先机啊!”

    余竞冬思虑良久,才说:“杨隐,我得承认,你的想法很大胆。但我也必须要说,目前,我真不敢让竞豪冒这个风险!”

    杨隐深吸一口气,道:“如果我自己解决资金问题呢?你能不能放手让我试试?”

    余竞冬第一次发现,杨隐有如此执着的一面,对认定的事情竟是有着一追到底的决心。他点点头道:“好吧。如果,你能不动用竞豪一分资金的情况下,拿下这个项目,我可以同意你的决定。”

    杨隐如释重负地吐了一口气,说道:“你一定不会后悔同意我这个决定!”

    余竞冬看着杨隐站在窗前的背影,心里浮起一种似曾相识的感觉,如同他初到S市时,一往无前地拿下不被人看好的地块,毫不犹豫地做起当时几乎没人敢买的住宅项目。也许,每一个初踏入房地产圈的人,都是有这样一种无畏无惧的精神吧。(未完待续)
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