调整规划

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    “这种人极少，我在规划局六年了才见这么一个。”

    “你呀你，真是秀才！”

    郑局长以前是湖南大学建筑系讲师，后来作为高级人才被金安市引进任市规划局总规划师，两年后任副局长，四年后任局长。郑讲师到金安六年了，身份地位变了，但书生意气不变，还是那么固执、率真，是金安官场的一个另类，人们戏称“秀才”。

    程秘书长比较喜欢忠厚老实、没有城府的郑局长。他亲自泡一杯茶给郑局长，开门见山地问：“旧市政府地块开发，捆绑新市政府建设，同样是市政府重点工程。我是这个项目领导小组组长，现在旧政府地块用地规划迟迟批不下来，到底什么原因？”

    郑局长解释：“市委背后的回龙山，我们规划局规划不破坏山体，把它建成公园。开发商金凤公司要求挖掉部分山体，一半修建公园，一半作为建设用地建房子。一直协调不成。”

    “金凤公司理由呢？”

    “他们认为住宅小区内公园四十亩太大了，没必要那么大。二十亩作为绿化用地修公园，二十亩作为建设用地建房子，既有公园又不浪费土地，两不误。”

    “你们规划局的依据呢？”

    “我们依据《金安市城区山体保护规划》文件，不破坏山体，将回龙山建成开放式公园，供广大市民游览锻炼使用，既不违反政策又顺应民意，多好的事！”

    “开发商的利益有受到损害吗？”

    “没有。容积率就那么多，开发商可以把多层设计成小高层，小高层设计成高层，开发面积不变，怎么会损失呢？回龙山是在地块的红线内，但那是林地不是建设用地，我们打个擦边球，算绿化用地，开发商是赚了而不是亏了。”

    “现在是他们将林地的一半申请变性为建设用地，省林业厅和市国土局审批同意了，他们交钱了！”

    “那是开发商事先不咨询我们，活该！市林业局、国土局做好人、乱审批，最后把难题推给规划局，让我们做坏人，乱搞！”

    “我今天特意找你，听听你的意见，怎么办？”

    “我们规划局不想背黑锅，我不想让老百姓戳我的脊梁骨。不过我有个想法，开放式公园建设，由政府来投资，市民共享。开发商不出钱；小区内的住户也可享用；这样市政府、开发商、市民三方得利，这是最好选项。”

    “那小区安全能保证吗？”

    “这个简单。小区做围墙，北面开个门，设个岗亭，坐个保安就好了。”

    “好，我知道了。下周我们开个协调会，张副市长主持，城投公司、林业局、国土局、规划局、开发商参加，我出席。你们规划局拿出一个切实可行的规划方案，各个单位相互配合，工作尽量往前推进。”

    “好的。”郑局长退出程秘书长的会客室。

    下午，田禾来到程秘书长办公室。得知上午程秘书长和郑局长谈话结果，田禾心想郑局长这个秀才还真有才。公园由政府投资建设，一定豪华高端，比自己掏钱修私家公园肯定大气多了。这样公司不用掏一分钱，坐享其成，而且还可利用这个公园做广告，提高房价，大赚一笔，何乐而不为。田禾后悔以前一心只想增加土地面积，靠公园旁边建楼王多赚钱，土地变性折腾了两个多月，做的都是无用功，既浪费金钱又浪费时间，田禾真想给自己狠狠摔一个嘴巴。

    田禾虽然恶补房地产开发方面的知识，也虚心请教专业人士，但毕竟不是专业。郑局长是城市规划的专家，他站在专业角度、以发展的眼光，考虑各方利益，统筹规划，解决了困扰田禾很久的问题。田禾过去相信城投集团张副总做的规划，没有请教郑局长，他感到懊悔。

    田禾同意郑局长的方案，请求程秘书长召开协调会，尽快给公园建设立项，到时，金凤房地产公司一定赞助。程秘书长看见田禾同意这个方案，很高兴，答应他的请求。

    回到公司后，田禾起草一份《关于要求召开回龙城开发建设协调会的报告》。在第一次董事会时候，田禾建议旧市政府项目取名为“回龙城”，一，这个项目在回龙山下，全市的人都知道；二，“龙”象征祥瑞、是中华民族的图腾，寓意好；三，回龙山是城市龙脉所在，是风水宝地，居住此地，意味着家庭事业好运连连、兴旺发达。蔡东峰建议取名为“中央城”，因为旧市政府在金安市中心，取“中央城”名字大气、权威，有唯我独尊的霸气。杨秀夫和严小莺觉得两个名字都好，以后请个风水师来确定。田禾比较忙，没有请风水师，所以小区名字一直没有定下来。现在田禾写报告，暂且把小区命名为“回龙城”。

    田禾把写好的报告交给城投集团张副总，张副总以城投集团的名义上报给张副市长。在程秘书长的催促下，仅仅过了一周，“回龙城开发建设协调会”在市政府三楼会议室召开了。

    主管城建张副市长主持会议，市城投公司、林业局、国土局、规划局、开发商、程秘书长参加。会议同意了市规划局提出的规划方案，回龙山公园建设由市城投集团投资，争取尽快立项。”回龙城”的开发建设是市政府重点工程，各个单位要有责任感和紧迫感，加快项目推进速度，确保重点项目任务圆满完成，为全市人民交上一份满意的答卷。

    协调会开后，田禾把主要精力放在办理“回龙城”挂牌的手续上。（未完待续）