第31章 青云客栈的规划

    大厅也可以吃饭，2楼可以做成些包厢，3楼办公用。

    这些零碎都要钱，还要准备1~2个车接送游客。

    我们初步算一下，所有费用一个月20万起码。”

    李志强他们三个人想了一下，20万不多，可能到时候还不够，毕竟四个都是新手。

    黄有才又说道，

    “现在来算一下，大概的收入，一共有14栋房子加总部一栋。

    你们有去看过那些房子吗？虽然不知道以前那个老板怎么想的，

    每栋房子只有两层，1楼只有一个客房。其他的空间都是大客厅，厨房，浴室。

    2楼也只有三个客房，虽然每个房间的面积不小，自带浴室厕所。

    你们觉得订价多少钱一个房间一天比较好。

    而且我看那个别墅的格局，应该是准备整栋出租设计的。”

    说完一大串话，黄有才休息了一下看向他们几个。

    李志强思考了好一会儿才说道

    “这明显是家庭式民宿，租的话应该租给一个家庭，或者4个人拼团入，1000块钱一天的话价格比较合理。”

    李倩倩闻言也点头同意，李菲儿也没有意见。

    黄有才点头道，

    “按1000块钱一天一栋民宿，14栋就是14,000，

    一个月30天，就是42万，按六成的入住率一个月就是25万”

    李芊芊和李菲儿拿出手机来算了一下，很正确。

    黄有才接着又说道，

    “当然他们过来吃饭，我们应该也能赚不少，按每月纯利5万，这个就没有具体的了。

    其他的项目，带他们去赶海或者海里钓鱼，就要靠志强安排村里人带他们了。

    这么算下来，每个月利润大概是10万块钱左右，当然，我们只算了个大概。

    这还是理想状态，我们一个新开民宿，入住率想做到6成，前面几个月甚至一两年都比较困难。”

    三个人听完以后都有些沉默，如果一个月纯利润10万，村里面分了3万。

    公司利润净值剩下7万了，投资了几千万，这个利润和投资回报不成正比。

    李倩倩开口询问道，

    “有才哥，我们可不可以提高房价？”

    黄有才没有出声，李志强倒是考虑了一下说道，

    “我们这里只是海边的一个渔村，虽然离旅游区开车也只要十几分钟，

    但是村里的别的家的民宿一般也只有150块钱一天。

    虽然我们的住宿环境好一点，250块钱一个房间相对来说也不便宜了。”

    李志强说完也有些叹气，其实他们村里也有几家做民宿的。

    不过都是个体户，自家的房子，全家总动员，也不要请人。

    成本低多了，赚的多开心，赚的少也没有什么，淡季旺季的基本没影响。

    淡季家里人出去赶海或者打零工也能维持生活。

    李菲儿也叹气说道，

    “在学校学的知识，基本上没有用，当然可能是这个客栈小了。”

    说完自己的不好意思的笑了，黄叶才也打趣道，

    “不小了，也是千万级规模了，投资再大点，李倩倩家也亏不起了。”

    大家的情绪都有点低落，生意难做。

    除了黄有才，李志强又提出了一些节约成本的方法，但都被李菲儿否决了。

    节约成本就只能在人工和水电方面节约，水电煤网络这块，这是基本保证，肯定是不行的。

    员工的话，先不说村里面占了三成，青云客栈还开在村里面。

    而且都是村里面的人，大部分都是姓李，沾亲带故的，抬头不见低头见。

    所以根本就行不通，想都不用想，这个方法肯定不行的。