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第45章 酒吧街的情况

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续约的事情,几个场子的老板非要拉着我喝酒。我想着毕竟都是老租户了,关系一向也挺好的,所以才去的。”

    黄山敏锐察觉到了黄粱的不悦,急忙开口解释道,“不过我可再三跟他们说了,续约的事情肯定得等大老板您来拍板啊,我们物业公司上下都是为您服务的。”

    “噢?”黄粱就这样看着他,似笑非笑,不置可否。

    空间似乎凝固了一般,刚赶出来的小姑娘看到这一幕,吓得连话都不敢说,战战兢兢地站在了一旁。

    黄山本来脸上还堆满笑容,但随着时间流逝,笑容再也挂不住了,额头满是虚汗,背上湿了一大片,本还没醒的酒在短短几分钟时间里似乎全部醒了。

    “汇报下公司情况吧。”其实黄粱也只是故意晾一晾对方罢了,倒还真没准备怎么样,毕竟情况都还没搞清楚呢。

    而且黄山既然能够在这个位置上坐这么长时间,想来自然也是有其可取之处的。

    黄粱从来都相信,人无完人,取其长处而用之。只要黄山能够达到自己的要求,至于其他的方面,黄粱并不在乎。

    “是是,黄总您这边请。”黄山长出了口气,重新挂起笑容,热情的在前面带着路。

    不得不说,黄山在工作能力方面应该还算不错的。在他的介绍下,黄粱也对自己这新产业有了非常直观的了解。

    酒吧街一共有16栋独栋的小楼,设计之初就是准备用于开办娱乐场所的。

    这里的总建筑面积约平方,这其中还包括了物业办公楼、停车场和附属配套设施。鉴于各间店铺的面积也各不相同,所以租金从6万\/月到最高的18万\/月不等,算下来的话,一年租金收入在1500万左右。

    当然,这里还有一部分收入来自于物业公司收的物业管理费,除去自身运营开支外,每年还能盈余两三百万的样子。

    也就是说,这是一个投资在5个多亿(还是因为土地比较便宜),年盈利1800万左右的资产。

    相对来说,酒吧街的收益率是比不过度假村的,毕竟度假村当初投资才3亿出头,而如今年盈利却有2000万。

    但事儿却不能这么看,毕竟度假村是自持的产业,那部分盈利是包括了运营所带来的收入的,而酒吧街的收入则纯粹是租金收入,两者其实不太好类比。

    目前物业公司员工也有120多号人,其中近一半是年轻的保安,这人数都可以组建一个安保公司了。

    “黄总,咱们这一批的租约在年底就要到期了,现在各个商家都在催着咱们想续租。”黄山见老板似乎心情还不错,所以小心翼翼道,“如果不续约的话,按合同约定,咱们是需要提前三个月通知他们的。”

    “这个不着急。”黄粱摆摆手,反正这里的店铺不愁租,现在主动权可在自己手里呢。

    “这样吧,晚上你陪我去吃个饭。”黄粱想了想,既然晚上约了夏卫他们几个,那把黄山叫上也挺合适。

    “好的好的。”黄山顿时喜出望外,大老板招呼自己去陪餐,那可是大好事啊,说明老板至少暂时还没有放弃自己的打算。

    酒吧街的物业经理,可是个美差呢,油水什么且不提,那些做酒吧营销的各色小妹妹们,平日里看着自己那热情的劲头,能把人给吞咯。

    而且,这位置收入也着实不低啊。

    所以只要还有一线可能,黄山都想尽全力保住这个宝贵的职位,而至于能不能成,则全在眼前这帅气男人的一念之间。
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