第六十六章超市选址

求更加的严格，在学校里学了两年的心理学，结合上一世的人生经历，两年期间一直自己揣摩观察，现在正可以尝试一下。

    或许取得的作用有限，但对于杜奇来说，也是一个锻炼，上一辈子没有怎么做过生意，管理过公司，杜奇最近一年都是边尝试边学习，银行那边有苏泽掌舵，也教会了杜奇许多，和盖特的交流，也让杜奇对金融的理解更加深刻，杜奇很喜欢这样的感觉。

    范东升的动作很快，不过两天，就向杜奇推荐了几处地方，两个人开始了地址考察。

    这次到达的商场位于两个社区中间位置，去年年末刚建好，附近没有大型综合商场，人们习惯了去市场或者便利店买东西，主要是贪便宜，所以这座商场的客流量并不多，美国的普通百姓和中国的百姓也是一样的，许多能够节省的地方都会想法子节省，生活并不容易，需要精打细算。

    到了这里，杜奇发现开发商在周围留出一处规模很大的停车场，这一点在美国很重要，因为居住的较为分散，很多的美国百姓真的是为了一些折扣，开着车来几公里外的超市买东西，而且一买就买很多，否则即便是美国的油价便宜，也不值当一趟油费。

    整座百货商场有四层楼高，大门旁边的玻璃上张贴着招租的广告，杜奇随口道：“这里的人流似乎没有想象中的多，周围有什么商店吗？”

    “实际上在附近买东西的人并不少，周围有很多杂货店，按照超级市场的设想，需要的店铺不小，其他许多地方都太小了，就这里的面积勉强够。”范东升道：“这里是我前两个月回家时候看到的，听说四楼要建一座电影院，以后应该挺不错，这时候来租房，应该还能够得到一些优惠。”

    范东升向杜奇说着这个商场的信息，这家商场建成之后，由于租金偏高，并没有吸引到足够的多少投资者过来开店，人气也不温不火，可以看到不少的店铺都是空置着的，其中临街的一排，有几间店铺加起来足有七八百平米，完全可以打通之后开设超市。

    不过杜奇仍然是觉得有一些小，而且租金也很贵，大致算了一下，几间店铺全部租下来，一年的租金加起来就得十四万美元，让杜奇觉得不够满意。

    杜奇最后道：“这里的面积还是太小了，这么大的面积更像是大型便利店，放不下太多东西，光是蔬菜和水果销售区域，就要占据这里一半的位置，剩下的面积能够摆放多少商品呢？我们必须培养客户的意识，让他们觉得只要来到我们的超级市场，就肯定可以买到自己想要的东西，这样他们才会愿意过来购物，这片商铺太小了，租金太贵，很可能辛辛苦苦一年到头，利润全都用来支付房租，这不符合我们的利益。”

    范东升考虑了片刻，道：“旁边的几家店铺都有人租了，想要扩大成本必然会很高，租金至少要十七八万，看来只能够选其他的地方，另外还有一个地方足够大，人流量也足够多，只是我有一些拿不定主意……”